Юридические услуги – полное согласование проекта - подробности на нашем сайте
В зависимости от того, какой сложности объект Вы планируете строить, как оформлен и где расположен земельный участок, а также от множества других, не менее значимых факторов будет зависеть схема реализации Вашего инвестиционного проекта.
Юридический центр «Партнеръ» имеем большой опыт сопровождения инвестиционных проектов строительства и реконструкции. Специалисты компании могут предварительно проконсультировать Вас и предложить оптимальные схемы решения Вашей проблемы на начальной стадии реализации инвестиционного проекта.
ЭТАПЫ:
1) Получение разрешительной документации:
- Заказ, разработка, согласование, утверждение и получение градостроительной документации.
- Проект планировки территории (в том числе включение сведений в разрабатываемый - --- ППТ и внесение изменений в утвержденный).
- Временный регламент застройки.
- Градостроительный план земельного участка.
- Разрешительные письма.
При реализации инвестиционных проектов дополнительно:
1. Обращение в ГУ «Управление инвестиций».
2. Сопровождение процедуры сбора имущественно-правового статуса объекта.
3. Представление интересов на Секретариате в ГУ «Управление инвестиций».
4. Получение Постановления Правительства Санкт-Петербурга о проведении изыскательских работ.
5. Проведение изыскательских работ.
6. Получение Постановления Правительства Санкт-Петербурга о проектировании и строительстве.
2) Получение исходных данных для проектирования:
1. Сопровождение процедуры получения топосъемки М 1:500
2. Сопровождение утверждения проекта границ землепользования.
3. Сопровождение процедуры межевания земельного участка.
4. Сопровождение процедуры кадастрового учета земельного участка.
5. Сопровождение проведения инженерно-геологических изысканий.
6. Сопровождение процедуры проведения радиационного, химического, бактериологического и иных исследований почв.
7. Сопровождение процедуры проведения исследования атмосферного воздуха.
8. Сопровождение процедуры проведения технического обследования близлежащих зданий.
9. Организация проведения общественных слушаний.
3) Согласование проектной документации:
1. Согласование с районным архитектором КГА (генплан).
2. Согласование с главным архитектором КГА (Г.С. 3-1).
3. Согласование КГИОП (при необходимости).
4. Согласование ОГТ (отдел городского транспорта) КГА.
5. Согласование ОПС (отдел подземных сооружений) КГА.
6. Согласование ГИБДД.
7. Согласование КБДХ.
8. Согласование УСПХ.
9. Заключение Ростехнадзора.
10. Согласование ГУ ЦКБ.
11. Согласование с собственниками инженерных сетей (ГУП «ТЭК», ОАО «Водоканал», ОАО «Ленэнерго»).
12. Получение заключения Роспотребнадзора об использовании земельного участка.
13. Получение согласования ГО и ЧС.
4) Экспертиза проектной документации:
1. Сопровождение проектной документации в секторе предварительной экспертизы (получение номера экспертизы, регистрация проектной документации в канцелярии, получение счета и договора).
2. Получение замечаний экспертов.
3. Получение сводного заключения.
4. Регистрация сводного заключения в ГТК.
5) Разрешения ГАСН и ГАТИ:
1. Получение ордера на проведение работ, связанных с изменением благоустройства.
2. Получение разрешения на установку ограждений.
3. Получение ордера на проведение земляных работ.
4. Получение разрешения на строительство
6) Ввод в эксплуатацию:
1. Организация приемки объекта в эксплуатацию.
2. Получение заключения о соответствии построенного объекта проектной документации и техническим регламентам.
3. Сопровождение процедуры устранения замечаний
4. Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
7)Регистрация прав на построенный объект :
1. Организация проведения технического обследования ПИБ.
2. Сопровождение процедуры регистрации прав на объект в УФРС по СПб и ЛО.
2) Реконструкция
В зависимости от того, какой объект Вы собираетесь реконструировать, как оформлен и где расположен земельный участок, а также от множества других, не менее значимых факторов будет зависеть схема реализации Вашего проекта.
Юридический центр «Партнеръ» имеет большой опыт сопровождения проектов реконструкции зданий, сооружений. Наши специалисты могут дать Вам консультацию, по итогам которой Вам будет предложена оптимальная схема достижения поставленной цели.
ЭТАПЫ:
1) Получение разрешительной документации:
- Заказ, разработка, согласование, утверждение и получение градостроительной документации.
- Проект планировки территории (в том числе включение сведений в разрабатываемый ППТ и внесение изменений в утвержденный).
- Временный регламент застройки.
- Градостроительный план земельного участка.
- Разрешительные письма.
При реализации инвестиционных проектов дополнительно:
1. Обращение в ГУ «Управление инвестиций».
2. Сопровождение процедуры сбора имущественно-правового статуса объекта.
3. Представление интересов на Секретариате в ГУ «Управление инвестиций».
4. Получение Постановления Правительства Санкт-Петербурга о проектировании и реконструкции.
Получение исходных данных для проектирования:
1. Сопровождение процедуры получения топосъемки М 1:500
2. Сопровождение утверждения проекта границ землепользования.
3. Сопровождение процедуры межевания земельного участка.
4. Сопровождение процедуры кадастрового учета земельного участка.
5. Сопровождение проведения инженерно-геологических изысканий.
6. Сопровождение процедуры проведения радиационного, химического, бактериологического и иных исследований почв.
7. Сопровождение процедуры проведения исследования атмосферного воздуха.
8. Сопровождение процедуры проведения технического обследования близлежащих зданий.
9. Работы по обследованию существующего здания.
2) Согласование проектной документации:
1. Согласование с районным архитектором КГА (генплан).
2. Согласование с главным архитектором КГА (Г.С. 3-1).
3. Согласование КГИОП (при необходимости).
4. Согласование ОГТ (отдел городского транспорта) КГА.
5. Согласование ОПС (отдел подземных сооружений) КГА.
6. Согласование ГИБДД.
7. Согласование КБДХ.
8. Согласование УСПХ.
9. Заключение Ростехнадзора.
10. Согласование ГУ ЦКБ.
11. Согласование с собственниками инженерных сетей (ГУП «ТЭК», ОАО «Водоканал», ОАО «Ленэнерго»).
12. Получение заключения Роспотребнадзора об использовании земельного участка.
3) Экспертиза проектной документации:
1. Сопровождение проектной документации в секторе предварительной экспертизы (получение номера экспертизы, регистрация проектной документации в канцелярии, получение счета и договора).
2. Получение замечаний экспертов.
3. Получение сводного заключения.
4. Регистрация сводного заключения в ГТК.
4)Разрешения ГАСН и ГАТИ:
1. Получение ордера на проведение работ, связанных с изменением благоустройства.
2. Получение разрешения на установку ограждений.
3. Получение ордера на проведение земляных работ.
4. Получение разрешения на строительство
5)Ввод в эксплуатацию:
1. Организация приемки объекта в эксплуатацию.
2. Получение заключения о соответствии построенного объекта проектной документации и техническим регламентам.
3.Сопровождение процедуры устранения замечаний.
4. Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
6)Регистрация прав:
1. Организация проведения технического обследования ПИБ.
2. Сопровождение процедуры регистрации прав на объект в УФРС по СПб и ЛО.
7) Оформление прав на земельный участок:
1. Сопровождение процедуры заключения договора аренды земельного участка на 49 лет.
2. Сопровождение процедуры выкупа земельного участка.
3. Сопровождение процедуры приобретения объектов недвижимости на торгах (аукционе) проводимых ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» и РФФИ.
4. Сопровождение процедуры оформления земельного участка под многоквартирным домом.
3) Строительство временных сооружений
В соответствии с действующим градостроительным законодательством, временным объектом признается временная постройка некапитального характера без фундамента, в конструктивных характеристиках которой предусмотрена возможность ее разборки (демонтажа) и перемещения без несоразмерного ущерба ее назначению, и права на которые не подлежат государственной регистрации.
Размещение временного сооружения на территории Санкт-Петербурга возможно только при соблюдении большого количества условий, начиная от размеров и назначения временного сооружения, заканчивая условиями, связанными с разработкой градостроительной документации.
Кроме того, занимаясь обычной хозяйственной деятельностью, арендатор государственного земельного участка вправе возводить на нем временные сооружения некапитального характера, не являющиеся объектами недвижимости. Это правило действует при условии, что функционирование подобных объектов не противоречит целям использования земельного участка, установленным договором.
Специалисты нашей компании помогут в решении Вашей проблемы и сопроводят весь процесс строительства от получения разрешений до ввода объекта в эксплуатацию.
1. Получение согласования Администрации района.
2. Получение разрешительного письма КГА.
3. Сбор исходных данных для проектирования.
4. Согласование проектной документации в Роспотребнадзоре.
5. Согласование проектной документации в УСПХ.
6. Согласование проектной документации в Администрации района.
7. Согласование проектной документации в КГА.
8. Согласование проектной документации в УСПП.
9. Согласование проектной документации в ГИБДД.
10. Согласование проектной документации в ОГПН.
11. Согласование проектной документации в КБДХ.
12. Согласование проектной документации с балансодержателями инженерных сетей.
13. Проведение информирования населения.
14. Согласование проектной документации в МВК.
15. Сопровождение процедуры ввода в эксплуатацию.
16. Представление интересов Заказчика в КУГИ.
Обратившись в Юридический центр «Партнеръ» по интересующей вас проблеме, вы сможете рассчитывать на высокий профессиональный уровень наших специалистов и индивидуальный подход к каждой проблеме.
Стоимость услуг по переводу жилых помещений в нежилые можно посмотреть здесь.