Юридические услуги – осуществляем согласование перепланировки помещений - подробности на нашем сайте

ПЕРЕПЛАНИРОВКА - это любое переоборудование или переустройство квартиры (остекление   балконов, демонтаж встроенных шкафов, объединение санузла, демонтаж старых перегородок и установка новых,    объединение комнат и балконов, пробивка новых проемов, закладка старых и т.д.).
Покупая квартиру, вы столкнетесь с проблемой, что ни один элемент планировки нельзя изменить без разрешения соответствующих государственных органов и учреждений. Перепланировка должна не только улучшать комфортабельность жилья, но и обеспечивать безопасность конструкций здания.
Юридический центр «Партнеръ» имеет большой опыт проведения перепланировки квартир и нежилых помещений, их согласования в соответствующих органах и учреждениях. Специалисты ЮЦ «Партнеръ» готовы проконсультировать Вас в решении возникшей проблемы, дать необходимый совет, каким образом лучше поступить в той или иной ситуации, опираясь на законодательство.

Согласование перепланировки выполняется:

1. Для того, чтобы Вы имели возможность беспрепятственно продать, поменять, заложить Вашу квартиру после перепланировки

2. Незаконная перепланировка является административным правонарушением. В последнее время участились случаи наложения взысканий Жилищной инспекцией за незаконное переустройство \ перепланировку квартир. Размер взыскания составляет от штрафа 100 МРОТ до предписания вернуть все в прежний вид за счет средств собственника

3. Если перепланировка у Вас еще не выполнена, мы можем предложить Вам архитектурные варианты ее осуществления и рассчитать строительные конструкции, усиление проемов для правильного исполнения задуманного

4. Для уверенности в том, что Ваша перепланировка не нарушает действующие строительные, санитарные, противопожарные нормы и правила, а также законные интересы других жителей

   Процесс согласования состоит из следующих этапов:
1 этап:
- Изготовление архитектурного проекта перепланировки;
2 этап:
- Согласование проекта во всех необходимых инстанциях для получения разрешения на проведение работ;
3 этап:
- Сдача выполненных работ в различных инстанциях;
- Получение нового паспорта помещения.

Специалисты ЮЦ «Партнеръ» имеют большой опыт согласования и узаконивания перепланировок квартир, нежилых помещений. В целях избежания проблем с дальнейшей продажей квартиры, а также проблем с контролирующими органами наша фирма готова выполнить для Вас под ключ:
- Проект перепланировки;
-Согласование проекта перепланировки в Госпожнадзоре, Санэпидемстанции;
- Межведомственной комиссии
- Приемку квартиры в эксплуатацию
- Внесение изменений в архивную техническую документацию ПИБ
- Регистрацию перепланировки в Федеральной Регистрационной Службе

Примерный перечень необходимых согласований:
1 этап:
- Получение паспорта ПИБ и экспликации помещение;
- Экспертное заключение по проемам, перекрытиям (если требуется);
- Изготовление конструктивного проекта (если требуется);
- Изготовление архитектурного проекта перепланировки;
- Изготовление проекта электроснабжения;
- Изготовление проекта водоснабжения и канализации;
- Обследование шахт вентиляции (трубочисты).
2 этап:
- Согласование СЭС;
- Согласование РосПотребНадзор;
- Согласование МЧС;
- Согласование Жилищная инспекция;
- Согласование КГиОП (если требуется);
- Согласование КГА (если требуется);
- Межведомственная комиссия (МВК);
- Проект на перенос газа (если требуется);
- Согласование Автором проекта дома (если дом < 3 лет).
3 этап:
- Договор подряда с лицензией на проведение работ (если требуется);
- Договор c лицензией на тех. надзор;
- Договор + справка на вывоз строительного мусора;
- Акты скрытых работ;
- Сдача работ по переносу газа (если требуется);
- Сдача работ МВК;
- получение нового паспорта ПИБ.

Примерный срок выполнения:
1 этап: 2-3 недели изготовление проекта;
    2 этап: 3-5 недели согласование МВК + необходимые инстанции;
(после получения согласования МВК можно приступать к выполнению строительных работ)
3 этап: 7-9 недель сдача выполненных работ МВК и изготовление нового паспорта ПИБ.

Итого общая продолжительность согласования 3 - 4 месяца, без учета строительных работ.

Стоимость услуг по перепланировки квартиры можно посмотреть здесь.