Юридические услуги – осуществляется регистрация изменений в статусе помещения - подробности на нашем сайте
Для перевода жилого помещения в нежилое в орган, осуществляющий перевод помещения, предоставляется:
- Заявление о переводе помещения.
- Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или нотариально заверенные копии).
- План переводимого помещения с его техническим описанием.
- Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.
- Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.
Состав проекта:
- Действующая лицензия
- Договор купли-продажи и свидетельство о собственности
- Распоряжение Губернатора о переводе квартиры в нежилой фонд (если имеется)
- Технический паспорт на квартиру, для нежилых помещений — план вторичного объекта недвижимости
- Планы выше и нижерасположенных помещений
- Справка о состоянии междуэтажных перекрытий
- Разрешительное письмо «Комитета по градостроительству и архитектуре»
- Разрешительное письмо «Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры»
- Согласование «Комитета по управлению государственным имуществом» или владельца нижерасположенного помещения
- Согласование с «Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека»
- Согласование с «Главным управлением по делам Гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций»
- Акт обследования вентканалов и дымоходов
- Справка из ГГХ «Ленгаз» об отключении газа
- Топографическая съёмка ГУП «Трест ГРИИ» с подземными коммуникациями и привязкой проектируемых входов, с наличием положительных согласований балансодержателей подземных коммуникаций
- Согласование с «Комитетом по благоустройству и дорожному хозяйству ГУДП «Дортехнологии»
- Согласование УГИБДД ГУВД СПб и области
- Согласование «Отела подземных сооружений КГА»
- Техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания
- Архитектурно-строительная часть проекта, включающая раздел по огнезащите деревянного перекрытия потолка
- Раздел проекта по устройству входа
- Письмо из ГУЖА на присоединение к электросети дома
- Справка кабельной сети «Ленэнерго»
- Раздел проекта по электрике согласованный в «Петроэлектосбыте»
- Раздел проекта по водопроводу и канализации
- Расчёт индекса звукоизоляции междуэтажных перекрытий
- Расчет инсоляции
Как показывает практика, попытки самостоятельно пройти процедуру перевода влекут за собой дополнительные финансовые и временные затраты, а также требует изучения законодательной базы .
Законодательная база:
1) Постановление правительства Санкт-Петербурга от 31 августа 2005 г . № 1272 «О переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в Санкт-Петербурге».
2) Закон Санкт-Петербурга от 01.06.2005 № 279-36 «О переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые»
3) Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003 № 175 «О жилищном комитете» пункт 3.3.14
4) Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2003 г. № 128 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга», пункт 3.4.10
5) Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24.02.2005г. № 112 «Положение о городской Межведомственной комиссии»
6) Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга «О порядке рассмотрения документов о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые» от 21.02.2005г. № 17-р.
7)Жилищный кодекс РФ
Профессионализм и опыт специалистов Юридический центр «Партнеръ» позволит Вам избежать бюрократических проволочек и в кратчайшие сроки достигнуть конечного результата — зарегистрировать помещение в нежилой фонд и приступить к его эксплуатации в новом качестве.
Стоимость услуг по переводу жилых помещений в нежилые можно посмотреть здесь.